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新京报讯(记者彭镜陶 吴梦真)近日,有媒体报道,江苏的在校大学生小沈和女友准备买房,房屋销售称,若有家长作为共同还款人雷火竟技,在校学生也可贷款。两人付了2万定金,签完商品房认购书后,却发现如果需要父母作为共同还款人,则必须满足家庭收入为月供的两倍,但小沈家并不满足此条件。小沈和女友认为销售存在欺诈,将开发商告上法庭,要求撤销商品认购书并退还2万元。法院审理认为,当初销售人员明确告知了小沈办理贷款的条件,故不存在欺诈雷火竟技,最终驳回了诉讼请求。8月29日,陕西恒达律师事务所高级合伙人、公益律师赵良善认为,销售人员的行为不构成欺诈,构成欺诈的条件是受欺诈人因他人的欺诈行为陷入错误判断。如果销售人员明确告知了办理贷款的条件,则开发商不存在欺诈,就不能撤销双方的商品房认购书雷火竟技,不能退回定金。“买房的时候,有些销售会说‘帮’你贷款,这个‘帮’在法律性质上的界定应该是协助,并不是说贷款的义务就成了开发商的了,应该是买房的人自己去评估家庭资产和还款的能力。”无锡市新吴区人民法院法官解释说。赵良善提醒雷火竟技,大学生涉世不深,社会经验不足,所以贷款买房时要擦亮双眼,钱不随便交,字不随便签。即使签订认购合同,也要熟稔合同条款,尤其是定金违约条款。申请房贷前,要多了解银行的具体贷款政策和要求,确保自己符合贷款条件。同时,也需要对自己的财务状况进行全面评估,确保能够承担起贷款的还款责任。建议大学生多征求父母的意见,多和父母商量,切勿自作主张。同时,作为开发商,也要尽到告知提醒义务,提醒大学生是否具备贷款条件,而不应该抱定定金经济不撒手,待事主事后未通过贷款时无情地没收定金,看似获得了金钱收益,实则是在透支自身的声誉及形象。编辑 甘浩校对 李立军

🚧(撰稿:广信韵)

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    • 路春良🔆LV3六年级
      2楼
      自动驾驶:怕不来又怕乱来♓
      2024/08/31   来自温岭
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    • 🗄令狐元峰LV0大学四年级
      3楼
      香港特区政府将为中国香港奥运代表团举行庆祝会⚖
      2024/08/31   来自晋城
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    • 巩罡绿🎀LV3幼儿园
      4楼
      20版副刊 - 讲好艺术故事拓展美育空间(坚持“两创”·关注新时代文艺·聚焦文化新业态)👨
      2024/08/31   来自滨州
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    • 嵇胜善LV9大学三年级
      5楼
      上半年券商投行业务承压 并购重组、REITs业务或为发展侧重点📓
      2024/08/31   来自江阴
      5回复
    • 尚裕素🐙🍟LV2大学三年级
      6楼
      情侣之间吵架多了会不会影响感情🌔
      2024/08/31   来自资阳
      3回复
    • 梁丽仪LV1大学四年级
      7楼
      《冰球小课堂》第十二集:陆地训练-速度灵敏训练➑
      2024/08/31   来自个旧
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